Rumah Dijual di Pamulang 2026: Harga Mulai Rp 400 Juta

Pamulang di barat Tangsel adalah kantong rumah termurah se-Tangerang Selatan: tapak mulai Rp 400 jutaan dengan fasilitas yang tumbuh pesat. Cocok untuk gaji Rp 7-10 juta.

Harga per Kawasan

Pamulang Barat (Pondok Benda-Witama): Rp 400-700 juta, tipe 36-45.
Benda Baru-Reni Jaya: Rp 600 juta-1,2 miliar, cluster menengah.
Viktor-Buaran: Rp 800 juta-1,8 miliar, dekat akses BSD.

Akses & Fasilitas

Jalan Raya Pamulang-Ciputat, akses Tol Pamulang-Cinere, 20-30 menit ke BSD City dan Stasiun Rawa Buntu. Fasilitas: Pamulang Square, RSUD Tangsel, kampus UNPAM (potensi kos!). Bandingkan dengan tetangganya di Ciputat dan induknya Tangerang Selatan.

Simulasi KPR Termurah

Rumah Rp 450 juta, DP 10%, 20 tahun → cicilan ± Rp 3,3 juta (gaji ± Rp 10 juta). Detailnya di cicilan rumah 500 juta dan hitung live di kalkulator KPR. Jangan lupa biaya balik nama ± Rp 20-30 juta.

Yang Perlu Dicek

Legalitas developer kecil (pastikan SHM pecah, bukan induk), drainase musim hujan, dan lebar jalan akses (banyak gang < 3 meter sulit masuk mobil + appraisal bank rendah).