Rumah di Sentul City 2026: Harga, Keunggulan & Akses

Sentul City (Bogor) memadukan golf, hiburan (Jungleland), dan hunian terencana di kaki gunung - udara sejuk 30 menit dari Jakarta via tol. Harga 2026: Rp 500 juta-8 miliar.

Harga per Cluster

• Entry (Sentul Alaya, dsb.): Rp 500 juta-1 miliar.
• Menengah (Taman Budaya, Center): Rp 1-3 miliar.
• Premium (Golf estate, Bukit): Rp 3-8 miliar, view gunung.

Induk: Bogor; alternatif: Cibubur.

Akses & Fasilitas

Pintu tol Sentul Selatan/City, Sirkuit Sentul, Jungleland, AEON Mall Sentul, RS EMC, sekolah Pelita Harapan. KRL: Stasiun Cibinong/Nambo ± 20 menit + rencana LRT.

Catatan Khusus Sentul

Kontur berbukit: cek drainase + risiko longsor lereng (tanya perangkat desa + lihat saat hujan), akses internal menanjak (mobil kecil berat), dan IPL kawasan. Standar verifikasi: cek BPN.

Simulasi

Rumah Rp 1 M DP 20% 20 tahun → ± Rp 6,5 juta/bulan (kalkulator). Balik nama ± Rp 55-65 juta (hitung).

FAQ Sentul

Cocok untuk komuter Jakarta?
Ya via tol Jagorawi (45-60 menit ke Kuningan); KRL butuh feeder ke Cibinong.

Second home atau utama?
Keduanya jalan - vila weekend + huni komuter. Fleksibilitas ini menjaga likuiditas.

Kesimpulan

Sentul = gaya hidup resort dengan harga Bogor. Beli di elevasi aman + dekat pintu tol.