Tabel Angsuran KPR Mandiri 2026: Simulasi per Tenor & Plafon

Salah satu pertanyaan paling sering soal KPR Mandiri adalah: berapa cicilan per bulannya untuk plafon tertentu? Artikel ini menyajikan tabel angsuran estimasi KPR Mandiri 2026 dengan bunga acuan 7,5% fixed agar Anda bisa membandingkan tenor sebelum mengajukan. Untuk angka real-time sesuai DP dan bunga terkini, gunakan simulasi KPR Mandiri.

Asumsi Perhitungan

Tabel dihitung dengan metode anuitas, bunga 7,5% per tahun, dan belum termasuk asuransi serta biaya provisi. Bunga aktual mengikuti program Mandiri KPR saat akad (ada opsi fixed 1, 3, atau 5 tahun). Penjelasan rumusnya ada di cara menghitung cicilan KPR anuitas.

Tabel Angsuran per Bulan (Estimasi)

Plafon Rp 300 juta: tenor 10 tahun ± Rp 3,6 juta; 15 tahun ± Rp 2,8 juta; 20 tahun ± Rp 2,4 juta.
Plafon Rp 500 juta: tenor 10 tahun ± Rp 5,9 juta; 15 tahun ± Rp 4,6 juta; 20 tahun ± Rp 4,0 juta.
Plafon Rp 800 juta: tenor 10 tahun ± Rp 9,5 juta; 15 tahun ± Rp 7,4 juta; 20 tahun ± Rp 6,5 juta.
Plafon Rp 1 miliar: tenor 10 tahun ± Rp 11,9 juta; 15 tahun ± Rp 9,3 juta; 20 tahun ± Rp 8,1 juta.

Cara Membaca Tabel Ini

Tenor lebih panjang menurunkan cicilan tapi menaikkan total bunga secara signifikan. Contoh plafon Rp 500 juta: total bunga tenor 20 tahun hampir dua kali lipat dibanding 10 tahun. Pilih tenor terpendek yang cicilannya masih ≤ 35% penghasilan Anda.

Biaya di Luar Cicilan

Selain angsuran, siapkan provisi ±1%, administrasi, asuransi jiwa & kebakaran, serta biaya balik nama. Rincian lengkap komponen ini ada di biaya KPR selain DP 2026.

FAQ Tabel Angsuran KPR Mandiri

Apakah tabel ini sama dengan brosur bank?
Tabel ini estimasi edukatif. Angka resmi mengikuti program bunga Mandiri saat pengajuan dan hasil appraisal.

Bisakah tenor di atas 20 tahun?
Mandiri umumnya maksimal 20-25 tahun tergantung usia dan profil debitur.