Perbandingan KPR Bank 2026 — BCA vs Mandiri vs BRI vs BNI

Perbandingan KPR Bank 2026

Memilih bank KPR yang tepat bisa menghemat jutaan rupihan dalam jangka panjang. Berikut perbandingan 4 bank terbesar di Indonesia.

Tabel Perbandingan

BankSuku Bunga (DP 20%)DP MinimumTenor MaksKeunggulanBCA5,5%20%20 tahunBunga rendah, proses digitalMandiri5,75%20% (0% subsidi)20 tahunFLPP DP 0, cabang luasBRI5,75%0% (subsidi)20 tahunFLPP terbaik, jaringan desaBNI5,65%20%20 tahunFlexi loan, take over mudah

Kapan Pilih Bank Tertentu?

BCA — Untuk DP Besar

Jika Anda bisa DP 30% ke atas, BCA menawarkan suku bunga paling kompetitif (mulai 5,25%). Cocok untuk properti menengah ke atas.

Mandiri — Untuk KPR Subsidi

Jika penghasilan Anda di bawah Rp 8 juta dan belum punya rumah, Mandiri FLPP dengan DP 0 adalah pilihan paling terjangkau.

BRI — Untuk Rumah Pertama Subsidi

BRI adalah pemain utama FLPP. Jika Anda KTP DKI Jakarta, BRI memberi prioritas untuk kuota subsidi.

BNI — Untuk Fleksibilitas

BNI menawarkan fitur flexi loan yang memungkinkan Anda menarik dana kapan saja dari limit kredit. Cocok untuk yang butuh likuiditas.

Tips Memilih Bank KPR

• Bandingkan suku bunga efektif (bukan hanya yang diiklankan)

• Pertimbangkan biaya administrasi, provisi, dan notaris

• Cek kebijakan prepayment penalty (denda pelunasan awal)

• Pilih bank dengan cabang terdekat untuk kemudahan