Dapatkan update terbaru dan informasi properti eksklusif langsung di email Anda.
Simulasi cicilan BRI KPR gratis. Atur harga, DP, tenor, dan bunga 7.5% untuk melihat cicilan bulanan. Cocok untuk rumah tapak maupun apartemen.
BRI KPR preset bunga 7.5% sudah dipilih otomatis. Anda tetap bisa ubah bunga manual atau pilih bank lain di bawah kalkulator.
Rp 1.000.000.000
Rp 150.000.000
Estimasi Cicilan Bulanan
Rp 6.847.542
Tenor 20 tahun, bunga 7.5% per tahun
Jumlah Pinjaman
Rp 850.000.000
Uang Muka (DP)
Rp 150.000.000
Total Bunga
Rp 793.410.115
Total Bayar
Rp 1.643.410.115
⚠ Cicilan melebihi 30% penghasilan Anda
Cicilan ideal maksimal 30% dari penghasilan bulanan. Dengan penghasilan Rp 15.000.000, Anda disarankan cicilan maksimal Rp 4.500.000 per bulan.
* Hasil simulasi bersifat estimasi dan belum termasuk biaya-biaya lain seperti asuransi jiwa, asuransi kebakaran, biaya appraisal, notaris, dan administrasi bank. Suku bunga aktual ditentukan bank berdasarkan profil kredit Anda dan dapat berubah sewaktu-waktu. Selalu konfirmasi langsung ke bank sebelum mengajukan KPR.
BRI KPR menggunakan metode anuitas: cicilan tetap tiap bulan hingga tenor berakhir. Rumus:
M = P × [r(1+r)n] / [(1+r)n − 1]
P = plafon pinjaman, r = bunga per bulan (7.5% ÷ 12), n = tenor dalam bulan. Kalkulator di atas menjalankan rumus ini secara real-time.
Simulasi untuk rumah Rp 500 juta, bunga tetap 7.5% per tahun:
| DP | Tenor 10 th | Tenor 15 th | Tenor 20 th |
|---|---|---|---|
| 10% (Rp 50 jt) | ± Rp 5,8 jt | ± Rp 4,5 jt | ± Rp 3,9 jt |
| 20% (Rp 100 jt) | ± Rp 5,2 jt | ± Rp 4,0 jt | ± Rp 3,5 jt |
* Estimasi dengan bunga fixed 7.5%. Setelah masa fixed berakhir, cicilan mengikuti bunga floating pasar. Total bunga bisa berubah signifikan.
Pilih DP 20% agar cicilan lebih ringan dan rasio utang (DSR) lebih sehat. Tenor 15 tahun jadi sweet spot untuk kebanyakan nasabah: cicilan terjangkau, total bunga tidak terlalu besar. Jika cicilan masih di atas 30% penghasilan, pertimbangkan DP lebih besar atau tenor lebih panjang.
Syarat dapat berubah sesuai kebijakan bank. Konfirmasi ke cabang BRI terdekat sebelum mengajukan.
Setelah tahu cicilan, lihat listing yang sesuai budget di LapakHunian.
